Dự thảo nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm 8 chương, 48 điều quy định chi tiết một số điều, khoản, điểm quy định tại Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 về: thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; về cơ chế ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; về bồi thường giá trị quyền sử dụng đất, giá trị còn lại của căn hộ cho chủ sở hữu nhà chung cư… 

Dự thảo nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội gồm 7 chương, 78 điều quy định chi tiết về: các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; về lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; về ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (lợi nhuận định mức; diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại; vay vốn với lãi suất ưu đãi); chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong dự đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đó… 

Dự thảo nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở gồm 13 chương, 95 điều quy định chi tiết về: giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; về trách nhiệm cơ quan quản lý nhà ở, đơn vị quản lý vận hành trong việc quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công; về nội dung, trình tự, thủ tục xây dựng, phê duyệt, điều chỉnh kinh phí xây dựng, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh; sự phù hợp của nội dung dự án đầu tư xây dựng nhà ở với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh khi thực hiện thẩm định chủ trương đầu tư…

Các đại biểu thảo luận, đóng góp ý kiến tập trung vào một số nội dung: yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh; chương trình kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh; các giai đoạn đầu tư dự án; về nhà ở công vụ và nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ; về huy động vốn cho phát triển nhà ở; chuyển đổi công năng nhà ở; các giai đoạn đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; hồ sơ, trình tự thủ tục quyết định, điều chỉnh chủ trương đầu tư do Nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách…

Phát biểu kết luận hội nghị, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ghi nhận sự chủ động, nỗ lực của cơ quan chủ trì soạn thảo; đồng thời đề nghị Bộ Xây dựng rà soát chặt chẽ các quy định, các trình tự thủ tục, tiếp thu các ý kiến góp ý để hoàn thiện các nghị định một cách nghiêm túc trước khi trình Chính phủ phê duyệt; các địa phương tiếp tục nghiên cứu có ý kiến đóng góp vào nội dung dự thảo các nghị định.

Nguyễn Thơi