Đề xuất mở rộng đối tượng mua nhà được vay gói 120.000 tỷ đồng
HoREA đề xuất mở rộng đối tượng mua nhà được vay gói 120.000 tỷ đồng. Ảnh minh họa.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng hơn một số đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng bao gồm chủ đầu tư và người mua nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại có giá bán không vượt quá 3 tỷ đồng/căn và có ưu tiên cho người mua căn nhà đầu tiên.
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng lấy nguồn từ các ngân hàng thương mại, đang triển khai cho vay chủ đầu tư nhà ở xã hội và người dân. Gói này lãi suất ưu đãi khoảng 7,7%/năm (với người mua, thuê mua nhà) và 8,2%/năm với chủ đầu tư nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, hiện nay gói vay tín dụng 120.000 tỷ đồng đang gặp khó khăn do một số điều kiện vay vốn và thiếu các dự án nhà ở xã hội để giải ngân. Bởi vậy, đề xuất mở rộng đối tượng sang cả nhà ở thương mại của Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh nhằm mở rộng điều kiện vay, tạo điều kiện cho nhiều người có nhu cầu mua nhà ở được tiếp cận.
Đồng thời, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch Đầu tư, Bộ Tài chính xây dựng gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội 110.000 tỷ đồng để thực hiện Luật Nhà ở dự kiến được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 6 và để thực hiện Chương trình phát triển tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030.
Những vướng mắc lớn của thị trường bất động sản
Trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng đã nêu 8 vướng mắc lớn của thị trường bất động sản. Trong đó, chủ yếu là vướng thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với tất cả dự án nhà ở xã hội và cả dự án nhà ở thương mại mà nhà đầu tư đã "có quyền sử dụng đất".
Vướng thứ 2 là quy định về đất ở hoặc đất ở và đất khác, yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải "Có quyền sử dụng đất ở". Quy định này khiến hàng trăm dự án nhà ở thương mại gặp khó khăn rất lớn do chủ đầu tư đã bỏ ra chi phí để tạo lập quỹ đất nhưng không thể triển khai.
Thứ ba, là "điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000" thuộc trách nhiệm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để doanh nghiệp có căn cứ xây dựng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đầu tư.
Vướng thứ 4 là thủ tục định giá đất cụ thể, thẩm định giá đất, quyết định giá đất" để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án bất động sản, nhà ở thương mại…
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đã nêu ra 8 vướng mắc lớn của thị trường bất động sản. Ảnh minh họa.
Thứ 5, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chậm ban hành quy định xử lý phần "diện tích đất do Nhà nước quản lý (đất công) nằm xen kẽ trong dự án nhà ở thương mại", nên hơn 6 năm qua nên rất nhiều dự án nhà ở thương mại bị tắc thủ tục "chấp thuận chủ trương đầu tư" hoặc tắc thủ tục "định giá đất cụ thể, thẩm định giá đất, quyết định giá đất" để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Vướng mắc thứ 6 tại khoản 2 Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã hạn chế việc chuyển nhượng dự án, một phần dự án nhà ở thương mại của chủ đầu tư..
Về chính sách nhà ở xã hội cũng gặp vướng về tạo quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội; quy định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội còn bất cập, chưa sát thực tế hay vướng mắc thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc bị vướng thủ tục "phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500" hoặc chưa được tính đủ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Cuối cùng là việc tiếp cận các cơ chế ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và người mua, thuê mua nhà ở xã hội...
Trước các vướng mắc trên, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đã (HoREA) đã kiến nghị Chính phủ, các bộ ngành địa phương sớm có phương án tháo gỡ.
Theo vtv.vn
Tin cùng chuyên mục
- Quyết liệt, quyết tâm, trách nhiệm cao trong thực hiện các giải pháp thu ngân sách 29.11.2023 | 16:24 PM
- Ngành thuế: Lan tỏa những điển hình trong thực hiện nghĩa vụ thuế 18.11.2023 | 11:37 AM
- Hệ thống quỹ tín dụng nhân dân tỉnh Thái Bình: 30 năm xây dựng, đổi mới, phát triển, hiệu quả 23.08.2023 | 08:17 AM
- Cảnh báo việc mạo danh cán bộ thuế để lừa đảo 10.08.2023 | 14:30 PM
- Triển khai hoạt động của quỹ TYM tại xã Hồng Tiến 10.07.2023 | 17:42 PM
- Hơn 228 tỷ đồng giải ngân theo Nghị quyết số 11/NQ-CP 23.05.2023 | 15:51 PM
- Tổng dư nợ cho vay ưu đãi tăng 2,91% 13.04.2023 | 18:10 PM
- Trên 16.000 tỷ đồng cho vay các chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội 15.02.2023 | 21:37 PM
- Bảo đảm hoạt động ATM ổn định, thông suốt 18.01.2023 | 09:18 AM
- Kiểm tra quyết toán khóa sổ ngân sách cuối năm 2022 30.12.2022 | 19:00 PM
Xem tin theo ngày
-
Họp Thường trực HĐND tỉnh
- Thái Bình: Kết nối 211 điểm cầu nghiên cứu, học tập, quán triệt Nghị quyết Hội nghị Trung ương 8 (khóa XIII)
- Lễ hội âm nhạc Thai Binh Homecoming
- Cựu Tổng thống Hàn Quốc Lee Myung Bak thăm Trường Đại học Y Dược Thái Bình và trao quà tại Bệnh viện Nhi Thái Bình
- Phiên trọng thể Đại hội Công đoàn Việt Nam lần thứ XIII
- Hợp tác đầu tư, thương mại, du lịch và văn hóa giữa Thái Bình và Hàn Quốc
- Khai mạc chương trình “Thai Binh Homecoming Day” và hội chợ nông nghiệp quốc tế đồng bằng Bắc bộ 2023
- Đồng chí Trương Tấn Sang, nguyên Chủ tịch nước dâng hương tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh và viếng các anh hùng liệt sĩ
- Công bố quyết định bổ nhiệm Phó Chánh án Tòa án nhân dân tỉnh
- Hoàn thiện những khâu cuối cùng chuẩn bị khai mạc chương trình “Thai Binh Homecoming Day”