Dự án phát triển nhà ở khu dân cư nông thôn kiểu mẫu tại xã Nam Chính do Công ty TNHH Xây dựng và phát triển đô thị mới Nam Chính làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 5871/QĐ-UBND, ngày 20/8/2021 và chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 22/QĐ-UBND, ngày 25/4/2022. Quy mô dự án 7,6ha, gồm quy hoạch 190 lô đất ở với diện tích 4,5ha. Ông Bùi Đức Thàn, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Tiền Hải cho biết: Để triển khai GPMB dự án, từ tháng 3 - 7/2024, UBND huyện ban hành kế hoạch thu hồi và thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án. Trung tâm đã phối hợp với 2 xã Nam Chính, Nam Tiến điều tra, thu thập thông tin số liệu về diện tích, xác minh nguồn gốc của các thửa đất thu hồi để làm căn cứ lập phương án, hỗ trợ GPMB; theo đó, dự án thu hồi đất lúa của 63 hộ (19 hộ xã Nam Chính, 44 hộ xã Nam Tiến). Cùng với đó, phối hợp với UBND xã Nam Chính, UBND xã Nam Tiến và chủ đầu tư triển khai phổ biến dự án và giao, niêm yết thông báo thu hồi đất đến người dân có liên quan. Đến nay đã có 59 hộ nhận tiền, trong đó: xã Nam Chính 19 hộ, xã Nam Tiến 40 hộ; còn 4 hộ dân thôn Tiến Lợi, xã Nam Tiến chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB.

Theo báo cáo của UBND huyện, 4 hộ dân thôn Tiến Lợi chưa nhận hơn 710 triệu đồng với diện tích hơn 5.199m² đất lúa. Nguyên nhân chưa nhận tiền do hộ ông Bùi Văn Hòa nhận chuyển nhượng đất nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng của 4 hộ dân thôn Tiến Lợi, trong đó 3 hộ đã ký hồ sơ nhận tiền để giao tiền cho ông Hòa nhưng ông Hòa không đồng ý nhận tiền; một hộ dân đang sinh sống tại miền Nam ủy quyền cho ông Hòa nhận tiền nhưng ông Hòa không nhận tiền. Ông Bùi Văn Hòa chưa đồng ý nhận tiền với lý do đề nghị được bồi thường theo đơn giá của Luật Đất đai năm 2024, nếu không đề nghị được bồi thường bằng đất nông nghiệp hoặc mua 2 lô đất ở tại khu vực quy hoạch theo giá gốc của nhà đầu tư. Ông Bùi Huy Chương, Chủ tịch UBND xã Nam Tiến cho biết: UBND xã, Ủy ban MTTQ xã, thôn Tiến Lợi đã phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện, chủ đầu tư nhiều lần gặp gỡ ông Bùi Văn Hòa để phân tích, giải thích các chế độ, chính sách của nhà nước; tuyên truyền, vận động ông Hòa nhận tiền, bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án nhưng đến nay hộ dân này vẫn không nhất trí nhận tiền, không bàn giao mặt bằng cho dự án. UBND xã sẽ tiếp tục phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện tổ chức tuyên truyền, vận động, thuyết phục hộ ông Bùi Văn Hòa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB và bàn giao đất để thực hiện dự án.

Ông Bùi Đức Thàn cho biết thêm: Toàn bộ trình tự thủ tục và đơn giá bồi thường, hỗ trợ GPMB của dự án này đã được huyện thực hiện theo quy định của pháp luật. Để giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong công tác GPMB thực hiện dự án, Trung tâm đề nghị UBND huyện, Phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện tổ chức cưỡng chế thu hồi 1.368m² đất tại số thửa 344, tờ bản đồ số 4, tại thôn Tiến Lợi, xã Nam Tiến của hộ bà Đinh Thị Hoa và các cá nhân là đồng sở hữu tài sản, địa chỉ thôn Tiến Lợi, xã Nam Tiến trong tháng 4/2025. Đối với 3 hộ dân chuyển nhượng đất cho ông Bùi Văn Hòa đã đồng thuận cho nhà nước thu hồi, ký biên bản nhận tiền và bàn giao mặt bằng nhưng chưa nhận tiền, Trung tâm thống nhất 3 hộ chuyển tiền gửi vào tài khoản ngân hàng của đơn vị, khi nào các bên thống nhất sẽ chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB.

Diện tích đất lúa còn vướng mắc về GPMB dự án phát triển nhà ở khu dân cư nông thôn kiểu mẫu tại xã Nam Chính.

Trần Tuấn