Nhu cầu đa dạng và đa chiều

TP. HCM là một trung tâm kinh tế và thương mại đa dạng, với một loạt các ngành công nghiệp, thương mại, và dịch vụ hoạt động. Chẳng hạn như: công nghiệp sản xuất bao gồm: chế biến thực phẩm, dệt may, điện tử, cơ khí, và hóa chất; thương mại và xuất nhập khẩu, dịch vụ logistics và giao nhận, dịch vụ y tế và dược phẩm, thực phẩm và đồ uống, bất động sản và xây dựng.

Ở mỗi lĩnh vực, ngành nghề sẽ có những tiêu chuẩn nhất định để tìm kiếm kho bãi, nhà xưởng phù hợp. Chẳng hạn, các doanh nghiệp sản xuất cần kho bãi để lưu trữ nguyên liệu và sản phẩm thành phẩm, các công ty thương mại và logistics cần kho bãi để quản lý và phân phối hàng hóa. Kho bãi của công ty logistics phải cung cấp dịch vụ lưu trữ, giao nhận, và phân phối, công nghệ hiện đại và an toàn.

Chính sự đa dạng của các ngành này đã tạo ra một thị trường dịch vụ cho thuê kho bãi TP HCM phong phú, với các yêu cầu đặc biệt từng ngành. Các dịch vụ cho thuê kho bãi phải linh hoạt để đáp ứng nhu cầu đa dạng này và cung cấp các giải pháp lưu trữ hiệu quả cho các doanh nghiệp tại TP.HCM.

Thành phố Hồ Chí Minh sự đa dạng của các ngành nghề tạo ra nhu cầu thuê kho bãi phong phú. 

Lợi ích của dịch vụ cho thuê kho bãi

Việc sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi TP HCM mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho doanh nghiệp như:

• Tiết kiệm chi phí: Thay vì phải đầu tư lớn để xây dựng và duy trì kho bãi riêng, doanh nghiệp có thể tiết kiệm đáng kể chi phí bằng việc thuê kho đã có sẵn, bao gồm cả chi phí xây dựng, bảo trì, và quản lý kho.
• Tối ưu hoá không gian lưu trữ: Các dịch vụ cho thuê kho bãi thường đã được xây dựng và thiết kế để tận dụng tối đa diện tích lưu trữ. Với sự hiểu biết chuyên sâu về cách tận dụng không gian hiệu quả, đảm bảo rằng không gian không bị lãng phí và hàng hóa được sắp xếp gọn gàng.
• Địa điểm thuận tiện: Kho bãi cho thuê thường có vị trí thuận lợi, giúp tối ưu hóa việc vận chuyển và phân phối hàng hóa.
• An toàn và bảo mật: Các dịch vụ cho thuê kho bãi thường đầu tư vào hệ thống an ninh và bảo vệ để đảm bảo an toàn cho hàng hóa của doanh nghiệp.

Tăng cường cạnh tranh trong thị trường

Các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi TP HCM đang tăng cường cạnh tranh để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của thị trường bằng cách áp dụng một loạt các chiến lược và cải tiến.

Đặc biệt, nhiều doanh nghiệp sẽ tiến hành các bước cải tiến về dịch vụ khách hàng, đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng và tối ưu hoá các quy trình cho thuê để đảm bảo trải nghiệm khách hàng tốt nhất. Điều này bao gồm đáp ứng nhanh chóng yêu cầu của khách hàng, cung cấp thông tin chi tiết về tình trạng lưu trữ, và thiết lập mối quan hệ chặt chẽ với khách hàng để hiểu rõ nhu cầu.

Sử dụng hệ thống thông tin quản lý kho để theo dõi, kiểm soát và tối ưu hóa hoạt động lưu trữ hàng hóa. Điều này giúp họ cung cấp dịch vụ nhanh chóng và hiệu quả hơn. Xây dựng và duy trì các kho bãi an toàn, có điều hòa không khí, hệ thống bảo mật hiện đại, và cơ sở vận chuyển tiện lợi.

Doanh nghiệp cần áp dụng nhiều phương án để tăng cường sức cạnh tranh trên thị trường.

Dự kiến phát triển trong tương lai

Hiện nay, nhu cầu thuê nhà kho và nhà xưởng đang tăng mạnh. Trên toàn quốc, tỷ lệ trống trên thị trường bất động sản công nghiệp vẫn duy trì ở mức thấp, chỉ có 8% đối với đất công nghiệp và 10% đối với nhà kho và nhà xưởng.

Một số giao dịch cho thuê đã diễn ra ở các tỉnh và thành phố như TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Long An, với diện tích hấp thụ lên đến 54.000m². Đặc biệt, giao dịch thuê nhà xưởng tại TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai chủ yếu là về loại hình nhà xưởng cao tầng, và tỷ lệ lấp đầy đã giảm 2 điểm phần trăm trong quý và giảm 10 điểm phần trăm trong năm, đạt 76%.

Giá thuê vẫn duy trì ổn định ở mức 4,6 USD/m²/tháng, giảm nhẹ 0,7% so với cùng kỳ, chủ yếu do sự xuất hiện của một số dự án nhà xưởng quy mô lớn và nhà xưởng cao tầng. Dự kiến trong giai đoạn từ năm 2023 đến 2026, thị trường sẽ tiếp tục đón nhận thêm 2.200.000 m², với tốc độ tăng trưởng hàng năm dự kiến đạt 10,8%.

Sự phát triển của các khu công nghiệp và khu chế xuất tại TP.HCM đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhu cầu cho dịch vụ cho thuê kho bãi nhà xưởng TP HCM. Các khu này tạo ra nhu cầu lưu trữ và phân phối hàng hóa, thu hút doanh nghiệp mới, tăng cường chuỗi cung ứng, và đa dạng hóa loại hình kho bãi. Điều này hứa hẹn triển vọng tích cực cho thị trường này trong tương lai.

Hãy liên hệ ngay với Savills để được tư vấn chi tiết các dịch vụ của Savills về cho thuê kho bãi TP HCM.