Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng chi tiết, tối ưu từng hạng mục
Các loại chi phí khi làm nhà 3 tầng gia chủ cần biết
1. Các chi phí thường gặp khi xây nhà 3 tầng
Trước khi đi vào tính chi tiết chi phí xây nhà phố 3 tầng hết khoảng bao nhiêu, dưới đây là các hạng mục chi phí mà gia chủ cần biết:
Chi phí pháp lý: Bao gồm các khoản chi phí liên quan đến việc lập các giấy tờ pháp lý cần thiết cho việc xây dựng như giấy phép xây dựng, công chứng và các khoản phí liên quan khác.
Chi phí thiết kế: Bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc, kỹ thuật ngoại thất, nội thất cho ngôi nhà. Đây thường là khoảng phí nên đầu tư để có thể ra được dự toán chi phí xây nhà phố đẹp hiện đại chính xác.
Chi phí xây thô: Là chi phí xây dựng cơ bản cho ngôi nhà bao gồm các công việc như: xây móng, lắp đà kiềng, xây cột, thi công dầm, sàn, tô trát tường, lắp đặt hệ thống điện nước,...
Chi phí hoàn thiện nhà: Bao gồm chi phí cho vật tư và nhân công hoàn thiện bên trong và bên ngoài nhà như sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị sinh hoạt, thiết bị chiếu sáng, điện nước,...
Chi phí trang trí nội thất: Bao gồm chi phí mua sắm và lắp đặt nội thất bên trong nhà như đóng bàn ghế, tủ bếp, tủ rượu, giường ngủ, bàn làm việc, bàn thờ,...
Các chi phí cộng thêm: Bao gồm các chi phí như chi phí vận chuyển, chi phí bảo hiểm, và các chi phí phát sinh khác trong quá trình xây dựng.
Việc nắm rõ từng hạng mục chi phí này sẽ giúp gia chủ dự trù chi phí một cách chính xác và hạn chế việc bỏ sót các chi phí quan trọng trong quá trình xây dựng.
2. Cách tính diện tích nhà 3 tầng để dự toán chi phí xây dựng
Có 2 cách tính toán chi phí xây dựng công trình là bóc tách khối lượng công trình và tính toán chi phí theo diện tích xây dựng. Cụ thể:
Bóc tách khối lượng công trình là xác định các khối lượng công tác của công trình, hạng mục công trình trước khi thi công. Được thực hiện theo phương thức đo đếm, tính toán kiểm tra trên cơ sở kích thước, số lượng quy định trong bản vẽ thiết kế.
Bóc tách khối lượng từng phần để ra báo giá xây nhà 3 tầng
Tính toán diện tích xây dựng trên từng hạng mục như: Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái (theo m2 và hệ số tương ứng), sau đó ra diện tích tổng rồi nhân với đơn giá xây dựng để ra chi phí cần xây dựng.
Bảng hệ số tính diện tích xây dựng
3. Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng (tham khảo)
Hiện nay phương pháp báo giá theo diện tích xây dựng đang là hình thức được nhiều công ty áp dụng. Ví dụ bạn dự tính xây nhà 5x20m (100m2) với quy mô 3 tầng, không có hầm, móng bằng, mái tole thì cách tính như sau:
Diện tích xây dựng:
- Móng bằng: 5 * 20 * 40% = 40m2
- Mái tole: 5 * 20 *30% = 30m2
- Diện tích 3 tầng xây full: 5 * 20 * 3 * 100% = 300m2
=> Tổng diện tích xây dựng là 300m2 + 30m2 + 40m2 = 370m2
Tại TPHCM hiện nay đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện cho nhà 3 tầng dao động từ khoảng 3.850.000 – 4.300.000 VNĐ/m2.
Giá vật tư hoàn thiện (không tính phần móng nhà) từ 2.800.000 – 3.600.000 VNĐ/m2. Phụ thuộc vào diện tích và loại vật tư mà gia chủ lựa chọn.
Vậy chi phí cho vật tư và nhân công thô + nhân công hoàn thiện dự kiến: 370m2 * 4.200.000đ = 1.554.000.000đ
Chi phí cho phần vật tư hoàn thiện dự kiến: 370m2 * 2.800.000đ = 1.036.000.000đ
Tổng chi phí xây nhà 3 tầng dự kiến là: 1.554.000.000đ + 1.036.000.000đ = 2.590.000.000đ
Trên đây là một số hướng dẫn để tính toán chi phí xây dựng ngôi nhà 3 tầng cùng các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Hy vọng thông qua thông tin này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và dễ dàng dự trù ngân sách cho dự án xây dựng của mình một cách hiệu quả.
Để xây dựng một ngôi nhà 3 tầng phải đáp ứng được nhu cầu sử dụng và phù hợp với ngân sách, việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp là rất quan trọng. Đơn vị này sẽ có đủ kinh nghiệm và năng lực để đảm nhận các yêu cầu của bạn một cách chính xác và tiết kiệm chi phí. Đồng thời, việc tham khảo và đánh giá kỹ lưỡng các công trình đã thực hiện cũng giúp bạn có quyết định đúng đắn khi chọn nhà thầu.
Hiện tại TP.HCM, Công ty Thiết Kế Nhà 365 đang là đơn vị được nhiều gia chủ đánh giá cao. Đơn vị có nhiều mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng với đa dạng diện tích, tối ưu được mọi diện tích với công năng đầy đủ cho gia đình từ ít người đến đông người.
Thiết Kế Nhà 365 - Chuyên thiết kế & thi công nhà 3 tầng uy tín
Ngoài ra với quy trình làm việc chặt chẽ, từ khâu thiết kế - xin phép xây dựng - thi công - sản xuất nội thất ở 1 tổng thầu duy nhất, khách hàng sẽ tiết kiệm được ít nhất 20% chi phí khi hợp tác với đơn vị này.
Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn thiết kế nhanh chóng
Công Ty TNHH Thiết Kế Nhà 365
Địa chỉ office: 294 Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh
Email: info@thietkenha365.vn
Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
Website: https://thietkenha365.vn/
Tin cùng chuyên mục
- DMT Solar - Cách mạng hóa chiếu sáng với đèn pha năng lượng mặt trời hiện đại 21.06.2024 | 16:12 PM
- 5 món quà tặng sếp nam đáp ứng tiêu chí Ấn tượng - Sang trọng - Tinh tế 28.11.2023 | 10:39 AM
- Rò rỉ kính thông minh được dự đoán là phụ kiện tiếp theo của iPhone, giá rẻ hơn Vision Pro 19.10.2023 | 22:14 PM
- Thẩm mỹ Mega Gangnam & Dịch vụ xóa nếp nhăn vùng mắt 23.08.2023 | 16:56 PM
- Kinh nghiệm gửi hàng đi Mỹ và thông tin bạn cần biết 03.08.2023 | 11:21 AM
- Mua giấy dán tường cao cấp ở đâu có giá tốt nhất? Đến ngay Tường Vinh Interior 26.05.2023 | 10:46 AM
- Weight Kid+ , sự lựa chọn hàng đầu về sữa tăng cân cho bé hiện nay 16.05.2023 | 15:47 PM
- Sự kiện Offline SocialPion tại Hà Nội (Lần 2) 19.04.2023 | 08:47 AM
- CPU i5 12400F giá siêu khuyến mãi tại Hoàng Hà PC 05.04.2023 | 15:37 PM
- Những lưu ý khi lựa chọn cơ sở thẩm mỹ cho người có nhu cầu 01.11.2022 | 14:37 PM
Xem tin theo ngày
-
Hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy
- Dâng hương tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh, đồng chí Nguyễn Đức Cảnh và các anh hùng liệt sĩ
- Gala Tiếp sức đến trường lần thứ 7 năm 2024
- Khẩn trương đưa các nghị quyết của HĐND tỉnh vào cuộc sống
- Công bố quyết định bổ nhiệm Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh
- Khánh thành, đóng điện đường dây 500kV mạch 3
- Xử lý nghiêm, không có trường hợp ngoại lệ với hành vi vi phạm khai thác IUU
- Kiểm tra kết quả thực hiện Chỉ thị số 08-CT/TU tại huyện Tiền Hải
- Họp Thường trực HĐND tỉnh
- Kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng KCN Liên Hà Thái và tuyến đường trục trong Khu kinh tế