Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất do UBND huyện Vũ Thư cấp ngày 26/6/2012 cho hộ bà Nguyễn Thị Mừng, thôn 9, xã Vũ Đoài, huyện Vũ Thư thì diện tích đất của hộ bà Mừng thuộc thửa đất số 463, tờ bản đồ số 06 có diện tích 440m². Theo sơ đồ thửa đất, phía Đông và Nam thửa đất của bà Mừng giáp đường giao thông. Tuy nhiên tại thực địa, phía Đông thửa đất nhà bà Mừng có một phần tiếp giáp với một nhà cấp 4 có chiều dài (phần tiếp giáp với thửa đất của hộ bà Mừng) là 6,5m, chiều rộng (tính từ tường bao nhà bà Mừng đến đường giao thông) là 2,2 m. Phần diện tích nhà cấp 4 này không được thể hiện là phần tiếp giáp, liền kề trong sơ đồ của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND huyện Vũ Thư cấp cho hộ gia đình bà Mừng.

Theo trình bày của anh Vũ Thanh Mai, căn nhà cấp 4 là do bà Huê (hộ liền kề) cho phép con gái bà là chị Nguyễn Thị Tuệ xây dựng để làm cửa hiệu may. Sự việc tranh chấp xảy ra từ tháng 1/2013 nhưng UBND xã Vũ Đoài đã tiến hành đình chỉ xây dựng do vậy hai bên gia đình giữ nguyên hiện trạng chờ giải quyết cụ thể. Đến ngày 14/8/2014 gia đình bà Huê tiếp tục tiến hành lắp đặt cửa căn nhà nên hai bên lại xảy ra tranh chấp và có xô xát. Gia đình anh Mai đã có đơn gửi UBND xã Vũ Đoài,  UBND huyện Vũ Thư và Báo Thái Bình phản ánh và đề nghị giải quyết việc tranh chấp đất nêu trên.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai năm 2013 thì “Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở”.  Trong trường hợp “Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải” (Khoản 2 Điều 202) và đây là thủ tục hòa giải bắt buộc. Tại Khoản 3, Điều 202 thì hòa giải theo thủ tục này được quy định như sau: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Trong trường hợp việc hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã không thành, vì hộ gia đình bà Mừng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất nên theo quy định tại  Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 việc tranh chấp đất đai của hai gia đình do Tòa án nhân dân huyện Vũ Thư giải quyết.

Đối với việc anh Mai đề nghị xử lý việc vợ chồng chị Tuệ về hành vi gây thương tích cho chị Phạm Thị Nhạn (vợ anh Mai), theo quy định của pháp luật chị Nhạn có thể làm đơn đề nghị Công an huyện Vũ Thư xem xét, xử lý.

Báo Thái Bình đề nghị đồng chí Chủ tịch UBND xã Vũ Đoài, huyện Vũ Thư sớm tổ chức hòa giải việc tranh chấp đất của gia đình bà Mừng theo thời hạn luật định. Trường hợp hòa giải không thành, hướng dẫn thủ tục cho các đương sự để giải quyết dứt điểm vụ việc trên.

Phòng Bạn đọc - Tư liệu