Vì vậy, đồng chí Phạm Văn Ca, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh trong buổi tiếp và làm việc với Đoàn công tác của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và điều chỉnh cơ chế, chính sách bảo đảm sát thực tế, đồng bộ, tạo hành lang pháp lý giải quyết khó khăn về nhà ở cho người thu nhập thấp. 

Nhu cầu nhiều, dự án cũng đã có…

Hiện trên địa bàn tỉnh có hơn 36.000 sinh viên, học sinh của 14 trường đại học, cao đẳng, trung cấp nghề và hơn 46.000 công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp nên nhu cầu về nhà ở rất cao. Đồng chí Bùi Nguyên Súy, Phó Trưởng ban Dân nguyện, Trưởng Đoàn công tác của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đánh giá cao việc HĐND, UBND tỉnh đã xây dựng và thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình đến năm 2020, ban hành nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ, khuyến khích các nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội; kết quả mà Thái Bình làm được tốt hơn một số tỉnh dù kinh tế còn khó khăn. Đến nay, tỉnh ta đã xây dựng xong và đưa vào hoạt động cụm nhà ở sinh viên với tổng diện tích 32.548m², gồm nhiều dãy nhà cao tầng; đang triển khai xây dựng ký túc xá Trường Đại học Y Dược Thái Bình, dự kiến giải quyết chỗ ở cho 6.000 sinh viên. Ngoài ra, đang xây dựng hoặc chuẩn bị đầu tư, phê duyệt quy hoạch một số dự án nhà ở cho người thu nhập thấp như: Dự án phát triển nhà ở xã hội của Công ty Cổ phần Dệt sợi Đam San quy mô 18 tầng, khoảng 270 căn hộ; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, thuê và thuê mua cho công nhân Khu công nghiệp Phúc Khánh, quy mô 9 tầng, 200 căn hộ; Dự án nhà ở cho công nhân của Tổng Công ty Công nghiệp Hóa chất mỏ - VINACOMIN, quy mô hơn 75.000m² sàn và của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đại Cường, quy mô 5ha… cùng một số khu nhà ở xã hội thuộc dự án phát triển nhà ở thương mại.

Giá thuê nhà đã hợp lý, giá mua còn cao

Việc đầu tư hơn 320 tỷ đồng xây dựng cụm nhà ở sinh viên thành phố Thái Bình và ký túc xá Trường Đại học Y Dược Thái Bình nhằm giúp sinh viên có chỗ ở ổn định, yên tâm học tập, nâng cao đời sống, giảm áp lực cho gia đình các em, đồng thời tiết kiệm quỹ đất trong khuôn viên các trường. Hơn 50% sinh viên có nhu cầu thuê nhà đã được đáp ứng với giá thuê hợp lý 70.000 - 100.000 đồng/sinh viên/tháng. Bạn Lã Thị Loan, lớp K5Y, Trường Cao đẳng Y tế Thái Bình ở phòng C208, cụm nhà ở sinh viên khu I, xã Vũ Phúc (thành phố Thái Bình) cho rằng, giá thuê phòng rẻ hơn 5 - 6 lần so với thuê bên ngoài, tiền điện và tiền nước cũng thấp hơn; phòng ở rộng rãi, sạch sẽ, thoáng mát, các trang thiết bị hiện đại, tiện ích, độ an toàn cao, có khu vui chơi riêng, có căng tin phục vụ ăn uống, mua sắm phù hợp túi tiền của sinh viên… Vì rẻ, an toàn nên mới đi vào hoạt động nhưng các phòng hầu như đã kín người ở.

Theo quy định thì đối tượng được mua nhà ở xã hội là hộ gia đình có các nhân khẩu không thuộc diện đóng thuế thu nhập cá nhân. Dù đã được hỗ trợ nhưng vì giá mua nhà ở xã hội cao tầng từ 8 - 11 triệu đồng/m², mức cao so với thu nhập của nhiều người nên phần lớn người dân Thành phố chỉ có nhu cầu thuê nhà hoặc thuê mua nhà ở, rất ít hộ đủ điều kiện mua. Chị Đỗ Thị Thu Thảo, làm việc tại Công ty TNHH May Hưng Nhân (thành phố Thái Bình) cho biết: “Gia đình tôi đang phải thuê nhà để ở, cũng muốn mua một căn hộ dành cho người thu nhập thấp nhưng thu nhập của cả 2 vợ chồng chỉ được gần 6 triệu đồng/tháng, không đủ tích cóp để mua; giá nhà phải hạ xuống thấp hơn nữa thì những công nhân có mức lương như chúng tôi mới có cơ hội được có nhà ở”.

Điều chỉnh chính sách tạo cơ hội cho người thu nhập thấp an cư

Thái Bình phấn đấu đến năm 2020 đáp ứng nhu cầu nhà ở của 70% công nhân các khu, cụm công nghiệp; 80% sinh viên, học sinh các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp và dạy nghề. Để đạt được mục tiêu này, đồng chí Phạm Văn Ca, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh đề nghị Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành liên quan sửa đổi Luật Nhà ở, nhất là một số nội dung liên quan đến nhà ở xã hội; kéo dài thời gian thu hồi vốn, có quy định cụ thể chính sách ưu đãi về thuế; ban hành thiết kế mẫu chung nhà ở xã hội để chủ đầu tư vận dụng, giảm giá thành công trình; thống nhất bộ thủ tục cho vay với gói hỗ trợ thị trường bất động sản theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ…

Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XIII đang diễn ra sẽ xem xét, thông qua nhiều dự thảo luật quan trọng trong đó có Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Trước đó, Quốc hội đã tổ chức các đoàn công tác đến một số tỉnh, thành phố để nắm bắt tình hình, những khó khăn, vướng mắc liên quan đến nhà ở xã hội là việc làm cần thiết, lấy đó làm căn cứ điều chỉnh Luật Nhà ở (sửa đổi) sát với thực tế cuộc sống, sau ban hành sẽ tạo cơ sở pháp lý quan trọng giúp các địa phương giải quyết khó khăn về nhà ở đối với người thu nhập thấp.

Thu Hiền